공급면적과 전용면적의 구분 59㎡, 84㎡ 알아보기

공급면적과 전용면적은 아파트를 구매하거나 임대할 때 중요한 요소로 작용합니다. 많은 사람들이 면적에 대한 이해 없이 부동산 거래를 진행하기 때문에, 이러한 면적의 차이를 명확히 알고 있는 것이 중요해요. 이번 포스팅에서는 아파트의 공급면적과 전용면적의 차이점과 함께, 59㎡와 84㎡에 대해 자세히 알아보겠습니다.

공급면적과 전용면적의 정의

공급면적

공급면적은 아파트에서 실제로 사용할 수 있는 면적뿐만 아니라, 공용 면적까지 포함된 것입니다. 이는 아파트 관리비용 측정의 기준이 되며, 다시 말해 아파트의 기본적인 면적 측정 기준이에요. 공급면적에는 다음과 같은 항목이 포함됩니다:
– 전용면적
– 발코니 면적
– 공용 면적 (복도, 계단 등)

전용면적

전용면적은 아파트 거주자만 사용할 수 있는 면적을 의미해요. 즉, 방, 거실, 주방 등 개인적으로 사용할 수 있는 공간이 포함된 것입니다. 일반적으로 아파트의 “전용 면적”을 기준으로 많은 사람들이 공간의 크기를 판단하죠.

공급면적과 전용면적의 차이

공급면적과 전용면적의 차이를 이해하는 것은 부동산 거래에서 매우 중요해요. 다음은 이 두 면적의 주요 차이점입니다.

면적 종류	포함 항목	설명
공급면적	전용면적 + 공용 면적	아파트에서 사용 가능한 전체 면적
전용면적	방, 거실, 주방 등	개별 거주자가 사용할 수 있는 면적

예시: 59㎡와 84㎡ 아파트

• 59㎡ 공급면적: 이 경우, 공급면적은 59㎡로, 여기에는 전용면적과 공용면적이 함께 포함되어 있어요. 예를 들어, 50㎡가 전용면적이고, 9㎡가 공용 면적일 수 있습니다.
• 84㎡ 공급면적: 84㎡도 마찬가지로 공급면적이며, 이러한 규모의 아파트는 확대된 공간과 다양한 방 배치를 제공합니다. 전용면적이 70㎡이고, 공용면적이 14㎡일 수 있어요.

왜 공급면적과 전용면적을 이해해야 할까?

부동산 거래를 고려할 때, 공급면적과 전용면적의 이해는 의사결정에 있어 중요한 역할을 해요.

• 가격 결정: 아파트의 가격은 주로 공급면적을 기준으로 삼기 때문에, 같은 면적의 아파트라도 전용면적이 어떤지에 따라 생활 가능 공간이 다를 수 있어요.
• 선택의 폭: 다양한 옵션을 비교할 때, 면적을 알고 있는 것이 중요합니다. 비슷한 가격대의 아파트라도 면적이 다르면 실제로 생활할 공간이 많이 변할 수 있어요.

아파트 공급면적 및 전용면적 관련 통계

국토교통부에 따르면, 최근 아파트 시장에서는 전용면적과 공급면적의 비율이 주목받고 있어요. 예를 들어, 많은 신규 아파트 프로젝트에서 84㎡ 아파트가 떠오르고 있으며, 이는 대가족을 위한 선택으로 인기를 끌고 있어요.

면적 별 아파트 비교 기준

59㎡와 84㎡ 아파트를 비교해보면, 특정 기준으로 선택하는 것이 유리합니다:

• 가족 구성: 1~2인 가구라면 59㎡, 3인 이상의 가족은 84㎡를 추천해요.
• 소득 수준: 예산이 한정된 경우, 59㎡가 더욱 경제적 선택이 될 수 있습니다.
• 생활 스타일: 평소에 손님을 자주 초대하거나 여유로운 공간을 원한다면 84㎡가 적합합니다.

추가 고려 사항

• 위치: 아파트의 위치에 따라 같은 면적의 가격이 달라질 수 있어요.
• 건물의 나이: 신규 아파트일수록 가격이 높고, 관리비 또한 상대적으로 낮을 수 있어요.

결론

아파트의 공급면적과 전용면적 간의 명확한 이해는 부동산 거래에서 필수적이에요. 자신의 생활 스타일과 필요에 맞는 면적을 선택하는 것이 중요합니다. 59㎡와 84㎡ 아파트 각각의 장단점을 잘 알고, 좋은 선택을 하시길 바랍니다. 앞으로의 부동산 거래에서 이 정보를 잘 활용해 보세요!

주의 깊게 정보를 확인하고, 어떤 아파트가 여러분의 필요에 가장 잘 맞는지 고민해보는 것도 잊지 마세요!